江苏省无锡市2024年土地拍卖收官。
12月20日,无锡完成第六批次土地拍卖,11宗地块底价成交,总成交面积约54.41万平方米,总规划建筑面积75.66万平方米,总成交额约75.32亿元。其中,绿城中国摘得经开区地块,民企欧保建设工程(无锡)有限公司摘得含有定销房的惠山区XDG-2024-89号地块。
11宗地块分别位于经开区、梁溪区(4宗)、锡山区(2宗)、惠山区(3宗)和锡山经济技术开发区。
XDG-2024-81号地块位于经开区震泽路与观顺道交叉口东北侧,建设用地面积13551.8平方米,规划建筑面积14229.3平方米,容积率仅1.05,起始总价28174万元,起始楼面价19800元/平方米。该地块最终由绿城以底价竞得,成交总价28174万元,成交楼面价19800元/平方米。
该地块要求按一级高品质住区打造,住宅建筑层高不低于3.15米,住宅建筑高度≤24米。
XDG-2024-90号地块即石塘湾影剧院地块,位于惠山区洛社镇石狮路北侧、葑溪园东侧,土地面积119667平方米,为无锡近年少见的大体量地块。该地块性质为商业、住宅用地,容积率>1.0且≤1.2,土地出让金起始价91906万元,住宅起始楼面价6400元/平方米。
出让要求显示,该地块评估设定建筑面积比例为住宅(含配套):商业=82%:18%(其中住宅用地起始楼面地价7062元/平方米,商业用地起始楼面地价 3385元/平方米);住宅建筑≥10m且≤38m,需按二级高品质住区打造。最终竞得方为无锡惠驰资产管理有限公司。
民企欧保建设工程(无锡)有限公司竞得惠山区XDG-2024-89号地块。该地块位于钱桥街道钱藕路与钱桥大道交叉口东南侧,土地面积18825平方米,性质为住宅用地,容积率>1.0且≤2.2,土地出让金起始价25301万元,起始楼面价6109元/平方米。该地块含部分定销房,销售均价为毛坯13749元/平方米。
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